Сдается автотехцентр 4232,7м2, парковка 16 000м2, 1-я линия, 600м. от м. Бабушкинская
Сдаётся масштабный имущественный комплекс на 1-й линии основной автомагистрали района — идеальное решение для крупного автобизнеса (автотехцентр, таксопарк, автобаза). Объект полностью готов к эксплуатации, не требует вложений в инфраструктуру и расположен в удобной локации с высокой транспортной доступностью. Ключевым преимуществом объекта выступает просторная парковка на 500 машино-мест — редкая опция для автобизнеса столицы.
Локация и доступность
- Адрес: г. Москва, Енисейская улица, вл.36 с.1, 2, 7, 9.
- Расстояние до метро: 600 м (пешком).
- Режим работы: возможен круглосуточный.
- Территория: огороженная, охраняемая.
Состав комплекса
- Строение №1 (основное):Площадь: 3 317,8 м².
Высота потолков: 8,5 м.
Количество ворот: 4.
Высота ворот: 3,5м., 2,86 м. - Строение №2 (автомойка):Площадь: 456,9 м².
Высота потолков: 4 м.
Количество ворот: 6.
Высота ворот: 2,36 м. - Строение №7 (КПП):Площадь: 20 м².
- Строение №9 (автосервис):Площадь: 438 м².
Высота потолков: 4,5 м.
Количество ворот: 3.
Высота ворот: 3,33 м.
Общая площадь зданий: 4 232,7 м².
Парковка
- Площадь: 16 000 м² (500 машино-мест).
- Назначение: зона ожидания клиентов, хранение автопарка.
Инженерная инфраструктура
- Центральное отопление.
- Водоснабжение и канализация.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Электричество: 226 кВт.
Условия аренды
- Срок: обсуждается (возможен долгосрочный договор).
- Комиссия: отсутствует, договор с собственником.
Почему это выгодное предложение
- Идеальная локация: первая линия дороги, близость к метро — гарантированный поток клиентов.
- Масштабность: подходит для крупных проектов (автотехцентр, таксопарк, автобаза), благодаря площади зданий и большой парковке.
- Готовая инфраструктура: все коммуникации подключены, территория под охраной.
- Гибкость: возможность арендовать отдельные здания (кроме автомойки).
- Рыночная цена: фиксированная ставка без скрытых платежей.
Стоимость
- Ежемесячная плата: 12,8 млн руб. (включая НДС 5%).
- Расчётная ставка:Здания: 2 079 руб./м².
Парковка: 250 руб./м².
Организация просмотра
- Формат: оперативный показ по предварительной договорённости.
- Примечание: на объекте временно находится действующий арендатор.