Готовый арендный бизнес — торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции.
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Общая площадь: 980 м²
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Электрическая мощность: 185 кВт
Земельный участок: в аренде по контуру здания
«Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.
Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 ₽/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).
Итого: 1 108 800 ₽/мес.
Доходность: 14 %
Срок окупаемости: 7,1
Стоимость: 95 000 000 ₽