На длительный срок (возможна регистрация сделки в Роскомимуществе) целиком сдаётся отапливаемое 2-х этажное новое здание со свободной планировкой и свободного назначения (ПСН), требующее доделок, косметического ремонта, подключения электричества (выделено 100 кВт, стоимость подключения 1,4 млн.р.), на что предоставляются большие обсуждаемые каникулы. Площадь обоих этажей, включая веранду – 534м2 + плоская огороженная крыша 216м2 (см.видео), входящая в арендную плату. Площадь 1-го этажа 263м2+ , веранда на 2-м этаже 3х14м=42м2, включая лестницу на крышу. Также с обратной стороны здания рабочая лестница на 2й этаж. Высота потолков -3,2м.
Назначение земли (ВРИ) — под магазины. Рассматривается организация кафе, бильярдной, кальянной, продажи пива в разлив, проката/продажи туристического инвентаря и пр. Допускается проживание, получение юр. адреса. Работа 24/7. Стоянка до 10-15 легковых а/м перед и за зданием (за закрывающимися воротами) — бесплатная. Разгрузка на пандус 1-го этажа (h=0,5м) в секционные автоматические ворота (3,3м х h=3м). Отопление — централизованное от газового котла, водоснабжение – собственная скважина, вода заведена. Канализация — мощный септик и доп. резервуар на 16м3. Интернет. Пол – бетон с большой нагрузкой. Стены заштукатурены под покраску. На этажах предусмотрены и отгорожены санузлы с водоснабжением и канализацией. Возможно установить подъёмник на 2-й этаж на внешней стене со двора в большое окно у внешней лестницы.
Удобная геолокация: 1-я линия от трассы в 1,5 км от ж/д станции Болшево маршруткой или 15 минут пешком. Развивающаяся парковая развлекательная инфраструктура, туристический кластер (планы в цвете — по запросу). В 120-ти метрах — пляж с беседками и лавочками, круглогодичная бесплатная рыбалка на р.Клязьма (недалеко пруд-платник, рыбхоз). Отличное место для пикника, аренды лодки!
Длительность каникул на ремонт обсуждается в зависимости от сметы на работы и материалы, сроков. Силами собственника все указанные доделки в т.ч. электричество будут закончены весной. КУ могут быть включены в стоимость аренды. Гарантийный платёж – 1 месяц. УСН. Предложение от собственника и без комиссии!