Хотовская улица, 34с2

Щёлково, Московская область

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Общая площадь – 40544 м² Категория – земли населенных пунктов.

ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

В собственности.

Корпус 1 класс В+ — 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис

Год постройки: 2005 год

Корпус 2 класс В+ — 19 433,7 м²

Год постройки: 2007 год

Корпус 3 – 4-х этажное производственно- складское здание.

Год постройки: 2011 год

Электроэенргия (Мосэнергосбыт) — 1,5 МВт

Водоснабжение центральное (Щелковский

водоканал) — 15 куб.м.

Отопление комбинированное: газовое, пеллетное

и керосиновое.

Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения.

Ливневые очистные сооружения — Гринлос

Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь

Структура сделки — продажа объектов

недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ

Комплекс сдан в аренду на 92%

14 арендаторов на 11-месячных договорах

Текущий ЧОД — 190 млн руб. в год

Текущая доходность — 11,9%

Стоимость: 1,6 млрд руб., не вкл. НДС (1,92 млрд руб. с НДС )