Предлагаем к продаже готовый стабильный арендный бизнес — реновированный городской склад на юге Москвы.

Полностью сдан в аренду, якорный арендатор — распределительный центр компании «СберЛогистика».

NOI — 146 млн. руб., cape rate — 12.7%, цена — 1.149 млрд. руб. (или 54.3 т.р. за 1 кв.м. общей площади).
Продажа юрлица.

В проект привлечен кредит крупного российского банка, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (сумма 600 млн., ставка 11% (ключевая +3.5%), срок погашения — ноябрь 2029 г.).
Таким образом, инвестору для приобретения актива необходимо иметь 550 млн. руб. собственных средств.